Der Hausbau, meine Nerven und ein Dank

Persönlicher Kommentar zum Jahresausklang

Vor 8 Monaten und 19 Tagen haben wir unseren Vertrag mit Noriplana abgeschlossen, seit 2 Monaten und 25 Tage wird bei uns gebaut. 

Es kommt mir so vor, als ob sich seit dieser Zeit alles nur noch um wenige Dinge im Alltag dreht. Familie (weil es nichts Wichtigeres gibt), Bau, Arbeit, Nahrungsaufnahme und schlafen. 

Ich bin mir sicher, dass das alles nur so gut klappt, weil jeder im Getriebe sein Bestes gibt. Deswegen heute mein Dank an

Lavendelweg meets Pfannenstielstr

Hi !

Da es bei anhaltendem Schneefall wirklich schwierig ist die Häuser zu lüften und auszutrocknen haben wir uns entschlossen auf ein Angebot von Bauherr Uwe zurückzukommen und haben uns einen gebrauchten aber großen Bautrockner angelacht. Damit kann ab morgen abwechselnd je ein Haus entfeuchtet werden. 

Beim Abholen des Bautrockners in Eckental hatte ich dann die Gelegenheit mich mit Uwe über seine und unsere Erfahrungen mit Noriplana auszutauschen. Ich bin mir ziemlich sicher, dass unser Projekt genauso positiv endet wie das von Uwe und seiner Familie.

Wintereinbruch

Die Bilder sprechen für sich...

... Der Winter ist da. Die Heizlüfter in beiden Häusern laufen und heizen derzeit auf 10 Grad +x. Bei dem Schneegestöber ist es allerdings schwierig Feuchtigkeit raus zu lüften ohne eine Schneeburg im Haus bauen zu können

Bei unseren Nachbarn ist austrocknen angesagt und bei uns

wird weiter verputzt. Bis kommenden Dienstag oder Mittwo

Die Treppe (Rohbau)

Ebenfalls gestern kam ein Monteur der Fa, Haubner samt Gehilfin. An einem Tag wurde die grundierte Treppe verankert, geschweißt und mit Baustufen begehbar gemacht. Endlich können wir ohne Gerüst die Stockwerke wechseln ! Der Endausbau der Treppe erfolgt bekanntlich erst kurz vor Ende der Bauzeit.

Der Innenputz

Die Fa. Erdal ist da.

Die Jungs bereiten seit gestern den Innenputz vor. Nach vorläufiger Aussage soll noch dieses Jahr der gesamte Innenputz fertig sein. In jedem Fall gibt es keine nennenswerte Pause, da die Verputzer auch zwischen den Jahren arbeiten. 

Gewebe und Eckschutzleisten.               Vorbereitung zur Schließung der Schächte

Grundierung für den Beton 

Update 24.12.14

Eines Tages werde ich unserer Tochter erzählen, dass ihr Zimmer an Heiligabend verputz wurde. Das OG ist heute zur Hälfte fertig.

Küche 

 Gäste WC

Update 31.12.14

Die Putzer sind fertig

Update 13.04.2015

Die Verputzer haben während der Außenarbeiten innen auch Acryl in die Ecken gespritzt

 

Der Holzofen

Heute haben wir unseren gemauerten Holzofen gekauft.

Die Vormauerungen

Gestern Abend erhielt ich einen Anruf der Fa. Kauschka mit der Bitte am heutigen Vormittag mit den Maurern vor Ort die Vormauerungen und Duschtrennwände zu besprechen. Der Termin an sich war bereits länger angekündigt und soll verhindern, dass evtl. Änderungen o.ä. nicht berücksichtigt werden.

Mit dem Vorarbeiter unseres Rohbaus bin ich dann die entsprechenden Örtlichkeiten abgegangen. Die Waschtischvormauerung und eine Trennwand der Dusche haben wir im Nachgang nochmal verändert. 

Besonders freuen wir uns über die effektive Disposition der verschiedenen Gewerke. Gestern wurde der Sanitärrohbau fertig, die Elektriker sind auch äußerst zügig unterwegs und heute begann dann gleich der Part mit den Vormauerungen. Kein Stillstand, einfach geil!

Vormauerung Gäste-WC

Der Fliesenleger

Heute ein Kurzbericht zum Besuch bei der Fa. Köstler&Klier.

Anhand der bemusterten Fliesen haben wir letzte Woche beim Fliesenleger im Detail festgelegt wo welche Fliesen an Wände und Böden kommen. Wichtig war dabei besonders wo nicht gefliest wird. Wir haben uns anhand verschiedener Musterhäuser dazu entschieden im Bad wirklich nur die Bereiche mit Fliesen zu versehen, die im Nassbereich liegen. Den Rest werden wir einfach nur streichen.

Dies dürfte vermutlich an uns selbst hängen bleiben, da im Bad keine Wandmalerarbeiten vorgesehen sind. Lediglich die Decke ist in der BLB vorgesehen. Da wir die fliesenfreien Flächen gutgeschrieben bekommen können wir zum einen im restlichen Haus "ungestraft" teuerere Fliesen verlegen lassen, zum anderen müssen

Elektro Rohbau

Heute ging es Schlag auf Schlag.

Gegen 7.30 Uhr war ich mit dem ausführenden Elektriker verabredet. Wir haben uns auf abenteuerliche Art und Weise durch das Haus gearbeitet und dabei alle Steckdosen, Schalter und Leerdosen angezeichnet und deren Schaltung besprochen. 

Das Ganze hat tatsächlich 2 Stunden gedauert. Zum gleichen Zeitpunkt erschienen noch 3 oder vier Sanitärinstallateure, sowie zwei weiterer Elektriker. Eigentlich war ein "Nacheinader" geplant, damit sich die Gewerke nicht ins Gehege kommen. Nach Rücksprache erklärten die Elektriker dann, dass sie morgen erstmal nicht mehr kommen werden, da sich die Handwerker sonst nur im Weg stehen.

Insbesondere auch, weil die Treppe noch nicht installiert ist und sich sieben Leute eine Leiter für zwei Treppenaufgänge teilen müssen. Heute wurde das Problem gelöst, indem die Männer sich auf drei Etagen verteilt haben. Kurze Zeit später konnte ich feststellen, dass in wenigen Stunden bereits 90% der Mauerschlitze Elektro gesetzt waren und das Haus plötzlich voller Rohre und Rohrdämmung war. 

Sanitär Rohbau

Heute Vormittag kam das Material für unseren Sanitärrohbau. Die drei Handwerker der Fa. Barth lieferten Rohre, Spühlkästen, Heizkreisverteiler usw. Bereits Mittags wurde mit der ersten Installation begonnen. Plölich wirkt auch unser Haus irgendwie zugestellt, insbesondere auch, weil die eingebauten Fenster jetzt ein anderes Raumgefühl vermitteln. 

Wir sind aber eigentlich nur froh, dass jetzt mit Beginn der ersten Frosttage das Haus dicht ist und der Innenausbau startet. Wir haben uns dazu entschlossen keinen Baustopp unsererseits zu veranlassen, sondern das Haus ggf mit einem Heizlüfter zu wärmen wenn der Putz bzw. der Estrich kommen. Noriplana könnte uns unter Umständen Geräte zu Verfügung stellen, den Strom müssen aber wir berappen. 

Die Fenster

Wieder einmal eine positive Überraschung 

Unsere Fenster der Fa. Kneitschel sind heute, einen Tag früher als angekündigt, geliefert worden. Sobald sie eingebaut sind werde ich natürlich Bilder posten. 

Außerdem hatte ich heute Morgen noch einen Ortstermin mit dem Chef der Fa. Barth. Zusammen sind wir die Lage der späteren Sanitärobjekte durchgegangen. Das Material soll morgen kommen, der Einbau erfolgt dann ab Mittwoch. An diesem Tag habe ich dann auch den ersehnten Termin mit dem Elektriker vor Ort,

Bemusterung Sanitär 2

Die Überschrift ist nur bedingt richtig, habe ich der Einheitlichkeit gewählt.

Eigentlich möchte ich über den Sanitärtermin bei der Fa. Barth vorletzte Woche berichten. Nachdem wird ja bei zwei Ausstattern bemustert haben, mussten wir und letztlich für eine Firma entscheiden von der der Installateur sein Material beziehen soll. 

In den Räumen der Fa. Barth Sanitär wurden wir nach vorheriger Terminabsprache freundlich empfangen. Wir besprachen noch letzte Details, wie z.B. Toilettendeckel und Art der Toiletten, da wir uns nach den Bemusterungen doch nochmal umentschieden hatten.

Nicht ist so beständig wie die Veränderung ...

Der eigentlich wichtige Punkt war aber die Frage nach zwei Zusatzgeräten im Heizkreis und in der

Spenglerarbeiten

Nachdem der Rohbau tatsächlich bzw. praktisch abgeschlossen ist, kommen jetzt die kleinen Einzelgewerke. Diese Woche war lediglich der Spengler am Werk, der unsere Regenrinnen und Fallrohre angebracht hat. An den anderen vier Tagen hat sich eher "wenig" getan. 

Allerdings hat der Rohbauer sein letztes Material (Bühnen und Steine) abgeholt und somit den Weg für die Erschließung frei gemacht. Insgesamt haben die Rohbauer wirklich eine saubere Baustelle hinterlassen. Für die letzten Arbeiten wurden heute auch schon div. Steine und Mörtelsäcke im Wohnzimmer hinterlegt. Wann die Sanitärvormauerungen kommen kann jetzt noch nicht gesagt werden.

Unsere letzte Info aus Neumarkt i.s. Treppenlieferung war wohl auch etwas voreilig. Nach heutigem Stand kommt unsere Treppe jetzt nicht Anfang, sondern Ende Dezember, geplant ist der 22.. Zwischenzeitlich werden aber trotzdem die Sanitär- und Elektroarbeiten begonnen. Am kommenden Montag habe ich deswegen einen Ortstermin mit dem Sanitärunternehmen. Am Tag darauf sollen dann die Fenster wirklich eingebaut werden und danach wäre wiederum ein Termin mit dem Elektriker möglich. Vor Ort müssen noch im Detail die Steckdosen und Schalter besprochen werden. Der Elektriker möchte nämlich aufgrund der unglaublichen Außentemperaturen nur mit eingebauten Fenstern arbeiten. 

Das Dach

Wie erwartet haben heute zwei fleißige Zimmermannsleute unsere Baustelle "bereichert". Durch ein kurzes Gespräch erfuhr ich, dass bereits heute das Dach mit Unterspannfolie und Dachlatten dicht gemacht wird. Evtl. morgen sind dann schon die Spengler gefragt und Anfang kommender Woche wäre das Dach dann praktisch fertig. 

Das noch viel Erfreulichere ergab sich aus zwei Telefonaten, zum einen mit dem Bauleiter, der (zeitlich unverbindlich) auf Nachfrage die nächsten Gewerke erläuterte, zum anderen mit dem Erdbauer, der die weitere Erschließung veranlasst.

Zwischenfazit

Mit Abschluss des Rohbaus am kommenden Montag oder Dienstag ist es heute Zeit ein zwischenzeitliches Fazit zu ziehen.

Der Kelleraushub startete am 6. Oktober. Zusammen mit dem gesamten Rohbau ohne Dacheindeckung hatten wir bis jetzt eine Bauzeit von ca. 49 Tagen bzw. 7 Wochen. In dieser Zeit kam es bei uns zu praktisch keinem Leerlauf bzw. Tagen an denen nicht gearbeitet wurde. Das Wetter war in den vergangenen Wochen überdurchschnittlich trocken und warm.

Die zügige Arbeit kam uns bei unserem Wunsch entgegen das Haus vor der Frost- und Schneeperiode dicht zu bekommen. Der Hintergrund ist auch hier recht einfach. Sobald das Haus dicht ist kann grundsätzlich der Innenausbau laufen (von besonderen Widrigkeiten einmal abgesehen). In anderen Fällen würde der Rohbau stehen und ggf. eine Zwangspause nach sich ziehen.

Es sieht derzeit so aus, dass unser persönlicher "Wunscheinzugsmonat" haltbar ist. Eine Bauzeitgarantie haben wir allerdings nicht. Natürlich sind die jetzt kommenden Gewerke aufgrund verschiedenster Firmen schwieriger zu koordinieren, wir haben durch unserer Erfahrungen aber Vertrauen zu unserem Bauleiter.

Der Rohbautrupp: die Jungs der Fa. Kauschka haben uns in mehrfacher Hinsicht erfreut. Zum einen haben sie grundsätzlich präzise (im Rahmen von Toleranzen) und zügig gearbeitet, zum anderen waren sie auch flexibel und ansprechbar wenn es z.B. um kleinere Details und minimale Änderungen ging. Danke an dieser Stelle.

Ein anderer, eigentlich unwichtigerer Punkt unterstreicht die gute Arbeit der Rohbauer noch - kein Alkohol am Bau. Anfangs erkundigten wir uns, wie wir die Jungs mit Getränken versorgen könnten. Die dankbare Antwort war "Spezi". Soweit kein Problem, dazu noch hin und wieder eine kleine Brotzeit vorbeigebracht und die Stimmung war gut...

In den kommenden drei Wochen dürften bei uns die Fenster, die Treppe und die Rohinstallation Sanitär kommen. Danach wissen wir noch nicht genau wie es weitergeht, da wir leider keinen Bauablaufplan haben.

Eine kommende Frage ist auch, ob es sinnvoll ist, bzw. Zeit spart, wenn wir nach einbringen von Putz bzw. Estrich einen Bautrockner aufstellen. Bei den gegenwärtigen und kommenden Temperaturen trocknet eine "Tropfsteinhöhle" sicherlich nicht von heute auf morgen. Letztlich werden wir uns mit dem Bauleiter abstimmen - Zeitersparnis ist auch weiterhin wichtig !

Erschließung: bislang war es nicht möglich unser Grundstück weiter zu erschließen. Wir haben zwar bereits einen Straßenanstich und einen 5 Meter langen Kanal auf unserer Einfahrt, jedoch war bei all den Steinpaletten, dem Baukran und dem übrigen Equipment kein Platz um mit einem Bagger noch Leitungen zu verlegen. Nachvollziehbar.

Wir hoffen jetzt, dass es mit Ende der Dacheindeckung bei uns mehr Platz gibt und der Frost noch nicht zuschlägt. In diesem Fall wäre eine weitere Teilerschließung in diesem Jahr möglich. Im anderen Fall müssen wir auf das Ende des Frostes warten.

Theorie und Praxis: nach all den Monaten an theoretischer Planung könne wir nun endlich durch den praktischen Rohbau laufen. Irgendwie habe ich aber schon damit gerechnet, dass der subjektive Eindruck an manchen Stellen im Haus anders ist, als in der Planung erdacht. 

Das EG hat mich im Rohbau voll überzeugt. Im Obergeschoss habe ich allerdings noch meine Schwierigkeiten, da ich manche Maße subjektiv anders erwartet habe. Das ist sicherlich kein Fehler im Bau, die Maße passen, sondern eher meine Wunschvorstellung im Kontext mit den beschlossenen Plänen. 

Der Eindruck wird sicherlich noch relativiert wenn das Gerüst abgebaut ist, die Wände hell werden und die Sonne etwas mehr scheint - ich lass mich da in meiner Vorfreude jetzt nicht ausbremsen ! 

P.S. Recycling a la Pfannenstielstr. Bäumchen vom Richtfest der Nachbarn bei unserer inoffiziellen Feier gestern. ;-)

Fest ohne richt

Heute war große (kleine) Hausführung für die Verwandtschaft und Freunde. Nachdem wir gestern leider nicht in der Lage waren ein offizielles Richtfest zu veranstalten haben wir heute einige Bierbänke der Nachbarn in unser 6 Grad kaltes Wohnzimmer gestellt und das Fest nachgeholt. 

Richt ohne fest... - Der Dachstuhl

Unser Dachstuhl wurde heute aufgesetzt. Leider hatte ich nur 5 Minuten Zeit ein paar Fotos zu machen. Morgen holen wir dann das Richtfest inoffiziell und leider ohne Zimmerer nach. Tut der ganzen Sache aber keinen Abbruch, das Ziel vor dem Frost und dem Winter das Haus dicht zu bekommen liegt auch bei uns in greifbarer Nähe. 

Einen post vom "Fest" gibt's dann morgen oder übermorgen.

Der Giebel / Ende Rohbau

Eigentlich wollte ich heute mal nicht auf die Baustelle - eigentlich 

Ein Anruf vom Rohbauer machte mir da einen Strich durch die Rechnung, war aber nicht dramatisch. Ich habe nur kurz mit dem Polier die Höhe der Fundamente für das Aussengerät besprochen und dabei festgestellt, dass der Giebel in Rekordzeit fertig gestellt wurde. Morgen ist dann der Dachstuhl dran und Montag oder Dienstag ist der Rohbau beendet.

Bemusterung Treppe 2

In den letzten Wochen hat sich uns wiederkehrend die Frage gestellt, ob wir unsere Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss beizen lassen, oder ob wir gleich laminierte Stufen nehmen (vergleichbar einer Küchenarbeitsplatte).

Bei der Treppe in den Keller sind wir ewas leidenschaftsloser - diese ist vom Gang aus nicht zu sehen da wir zum Keller eine Tür haben und die Treppe nach oben Setzstufen hat. Ergo nehmen wir in den Keller die Standartstufen aus Buche bunt.

Mit Voranmeldung sind wir dann heute nochmal bei der Fa. Haubner in Neumarkt aufgeschlagen. 

Bemusterung Laminat 2

Murphy hätte es wissen müssen. Natürlich kamen uns im Laufe der letzten Wochen Zweifel, ob unsere Auswahl des Laminatbodens die Richtige war. Aus diesem Grund waren wir heute mal wieder spontan bei der Fa. Parketto und sahen uns andere Dekore an. Wie bereits zum ersten Termin würden wir extrem freundlich und zuvorkommend behandelt und beraten. Nach einer halben Stunde hatten wir uns für zwei andere, preisgleiche Böden entschieden und dies jetzt wirklich fix gemacht. Da für uns beim ersten Termin nur der Parkett reserviert wurde und der Laminat für das OG Lagerware ist, war es auch kein Problem jetzt noch zu wechseln.

Das OG

Unsere Rohbauer haben heute den Fußboden für das OG gegossen. Mit zwei Betonmischern wurde das Material geliefert und von oben her vergossen. Nach den bisherigen Erfahrungen geht es dann morgen gleich mit den Außenmauern weiter.

Eigenleistungen - ja oder nein - oder wieviel ??

Diese Frage stellt sich vermutlich jeder Bauherr zu Beginn der Planungsphase. Ich nehme jetzt mal unsere Entscheidung vornweg, wir machen kaum etwas selbst IM Haus. 

Außenanlagen, Carport, Pflasterarbeiten und Stützmauern  u.ä. nehme ich von unserer Entscheidung mal aus, hier ist kein Zeitdruck vorhanden und es bedarf bei den meisten Arbeiten keines Profis.

Im Haus haben wir uns entschieden den Keller im Rohzustand zu belassen (wir lassen nur die Bodenplatte dämmen), den Waschtisch im Elternbad selbst zu "zimmern" und das Bad unserer Tochter ohne Fliesen und Sanitärgegenstände zu belassen. Den Gegenwert hat uns Noriplana gutgeschrieben und auf den Festpreis angerechnet (genaue €€ weiß ich nicht mehr, ist aber eh individuell)

Der Ausbau des Kellers hat bei uns keine Eile und wird, wie die anderen Arbeiten, in Eigenregie erledigt. 

Was wir auf jeden Fall vermeiden wollten - Einzug in ein "Ausbauhaus". Auch deswegen ist Noriplana der

Zwischenspiel - Nebenkosten und andere Erfahrungen

Das Nachdem ich in unserem Blog nicht nur Bilder vom Baufortschritt posten will, sondern unsere Erfahrungen auch anderen Bauherren an die Hand geben möchte heute ein kleines Zwischenspiel zum Thema Nebenkosten und Zusatzkosten Aufmusterung.

Anfangs sind eher unwesentliche Gebühren angefallen, z.B. die bei der Gemeinde für Baugenehmigung im Freistellungsverfahren (wir liegen im Rahmen des gültigen Bebauungsplans), Vorkaufsrecht der Gemeinde u.ä., diese und andere Kleinigkeiten halten sich insgesamt dreistellig, da muss man nicht viele Worte verlieren. Selbst eine Wasseruhr von den Gemeindewerken mit 200€ fällt eher nicht ins Gewicht.

Ohne das dies für andere Bauvorhaben so auch gelten muss, kommen derzeit in unserer Region (Bayern/Mittelfranken) folgende Kosten auf die Ausgabenliste.

Notarkosten. 1,5% der beurkundeten Summe (unverbindlich, aber in unserem Fall zutreffend)

Richtfest bei unseren Nachbarn

Heute fand das Richtfest bei unseren Nachbarn statt. Nachdem der Rohbau praktisch fertig war, wurde am Vormittag der Dachstuhl aufgesetzt. Hierzu einige Impressionen. Näheres dann, wenns bei uns soweit ist.

Der Schornsteinfeger

Gestern hatten wir einen Ortstermin mit dem zuständigen Schornsteinfeger. Dieser hat uns bestätigt was wir schon durch eigene Recherchen und Hinweise vom Bauträger vermutet haben. Der Betrieb eines Holzofens im Wohnzimmer ist bei Häusern unserer Bauart nur raumluftunabhängig mit dibt Zulassung des Ofens möglich. Einen einfach nur raumluftunabhängigen Ofen können wir nicht benutzen.

Der Hintergrund ist eigentlich simpel und nachvollziehbar. Bei Häusern die nach außen hin gut abgedichtet sind und gleichzeitig eine Lüftungsanlage haben besteht bei Betrieb eines Holzofens die Gefahr von Unterdruck im Haus und somit Vergiftungsgefahr zum Beispiel durch Kohlenmonoxid.

Eine Lösung bietet hier entweder ein Luftdruckwächter oder ein Ofen mit der genannten Zulassung. Dieser ist dann nachweislich dicht und mit den gültigen Vorschriften vereinbar.

Der Schornsteinfeger hat uns dann per E-Mail eine Liste von zugelassenen Öfen zukommen lassen aus welcher wir jetzt unsere zukünftige Feuerstätte wählen können. Anderen Bauherren können wir nur empfehlen sich rechtzeitig mit dem zuständigen Schornsteinfeger in Verbindung zu setzen. Die Gefahr einen falschen Ofen zu kaufen wäre sicherlich mehr als ärgerlich.

Das EG

Bei unserem heutigen Besuch auf der Baustelle haben wir festgestellt, dass die Rohbauer gestern bereits mit dem Aussenmauerwerk begonnen haben. Da nächste Woche verfüllt werden soll, sind die Rohbauer jetzt allerdings wieder bei den Nachbarn tätig. Auf diese Weise kommen sich die Gewerke nicht ins Gehege.

Kellerdecke/Aussenisolierung und Baugrube

 

Der Keller steht vor der Fertigstellung. Trotz unangenehmen Wetters sind unsere Rohbauer fleißig am schaffen. In den letzten beiden Tagen wurden die Filigranelemente für die Kellerdecke geliefert, verbaut und anschließend von oben mit Beton vergossen. Mit Ausnahme des Abgangs ist unser Keller jetzt von oben dicht. Derzeit wird von außen die traumhaft schöne XPS Dämmung aufgebracht (rosa! Tochter wird sich freuen ...). Diese wird mit einer zusätzlichen Dickbeschichtung auf der Außenwand aufgeklebt.

Die Bodenplatte/Kellerwände

Gestern begannen die Arbeiten für die Bodenplatte. Der Rahmen wurde gesetzt und die Plane, sowie die Baustahlmatten wurden eingebracht. Heute sollte dann der Beton kommen, vorausgesetzt das Wetter macht uns keinen Strich durch die Rechnung.

Bemusterung Fliesen

Heute hatten wir unseren vorerst letzten Bemusterungstermin. Zur Auswahl der Fliesen in Bad, Küche, Flur und Gäste WC begaben wir uns zur Fa. Christ in Nürnberg. Die Räume waren uns von früher her bereits bekannt und so waren wir von der überragenden Auswahl kaum überrascht. 

Vorab war uns auch schon klar, dass wir mit dem kalkulierten Preis von 30€/m2 kaum hinkommen werden. Zwar gibt es in dieser Preisklasse durchaus eine ansprechende Auswahl, jedoch sind unsere Vorstellungen sehr speziell. Aufgrund der Tatsache, dass im Vertrag ein raumhoch gefliestes Bad inbegriffen ist und wir nahezu alle Wände nur gestrichen haben möchten (bis auf Dusche und zwei Fliesenspiegel hinter dem Waschtisch und der Badewanne) lässt sich aber der höhere Preis bei Bodenfliesen und Dusche gegenrechnen.

Jetzt stand nur noch die Frage im Raum, ob meine Frau und ich uns im Detail einigen werden...

... Ja, hat geklappt ! Wir sind halt ein gutes Team !

Unsere Vorstellungen werden jetzt vom extrem sympathischen Verkäufer der Fa. Christ an den Fliesenleger (Köstler&Klier) weiter gegeben, mit denen wir dann die letzten Details vor Ort klären werden. Von der Fa. Köstler&Klier bekommen wir dann auch die Auflistung des Mehrpreises.

Hier ein paar Beispiele zu unseren Fliesen 

Der Kelleraushub

Pünktlich, wie angekündigt, startete heute der Erdaushub für unseren Keller. Aufgrund einer Erkrankung könnte ich leider nicht persönlich anwesend sein, werde das aber morgen nachholen. Die Bilder lassen darauf hoffen, dass wir zumindest ein Drittel Erdaushub auf dem Grundstück verteilen können und somit nichts für die Entsorgung zahlen müssen. Mit dem Rest hoffen wir nach dem sieben verfüllen zu können.

Update :

Unser Baggerführer Hubert hat in nur knapp zwei Arbeitstagen den Keller ausgehoben. Wir haben wie erwartet natürlich einiges an Sandstein vorgefunden, zudem reichlich Lehm. Trotzdem konnte ohne Meißel gearbeitet werden und geschätzte 70-80 Kubikmeter an sandigem Boden beiseite gelegt werden. Den bei uns gelagerten Boden müssen wir schon mal nicht kostenpflichtig entsorgen bzw. sieben. Mit dem gebunkerten Material können wir nächstes Jahr unsere Grundstücke begradigen und aufschütten. Der Erdbauer Hitz hat alles in allem effektiv gearbeitet. Ab morgen wird die Bodenplatte begonnen, so dass es ohne Verzug weitergehen kann und eine wetterfestes Haus vor der Winterpause realistisch bleibt.

Sauberkeitsschicht unter der Bodenplatte 

Schnurgerüst steht

Früher als angekündigt habe ich heute das Schnurgerüst auf unserem Grundstück entdeckt. Damit kann es Anfang nächster Woche mit unserem Kelleraushub losgehen. Wir hoffen sehr auf verfülltauglichen Aushub, damit sich die kaum vermeidbaren Entsorgungskosten in Grenzen halten. Wir haben zwar grundsätzlich die Möglichkeit einiges auf den beiden Grundstücken zu verteilen, aber uns ist auch klar, dass "einige" Kubikmeter entsorgt werden müssen. Daumen drücken....

Bilder vom Schnurgerüst 

Rohbau der Nachbarn

Bemusterung Elektro

Am heutigen Montag haben wir nicht nur den zweiten Sanitärtermin wahrgenommen, sondern auch die erste von vermutlich zweit Elektroplanungen durchgeführt. Für uns ist die Fa. Elektro Otto aus Nürnberg zuständig. 

Bereits vor längerer Zeit hat die Fa. Otto für uns nach Absprache den provisorischen und regulären Stromanschluss beim Netzbetreiber beantragt. Der Kontakt und Service waren von Anfang an sehr angenehm.

Heute sind wir dann mit einem Werkplan beim Elektriker erschienen und haben die grundsätzliche Lage und Anzahl von Steckdosen, Schaltern und Wandauslässen festgelegt. Als Erstes kann man aus

meiner Sicht sagen, dass die Grundausstattung bei Noriplana für den "normalen" Bauherren wirklich

Bemusterung Sanitärobjekte

Letzte Woche haben wir mit der Bemusterung der Sanitärobjekte begonnen. Seitens Noriplana werden drei Lieferanten vorgeschlagen bzw. vorgegebenen. Die Montage wird dann später durch die Fa. Barth in Fürth übernommen.

Zunächst haben wir einen Termin bei der Fa. Richter & Frenzel vereinbart. Nach einem kurzen Einführungsgespräch wurden wir zu den angefragten Standartobjekten gelotst. Die Verkaufsberaterin war durchaus höflich. Nach der sehr schnellen Besichtigung einiger Objekte stand aber fest, dass wir noch einen anderen Termin bei der Fa. Gienger & Funk wahrnehmen werden. Hier erstmal ein paar Bilder von gezeigten Objekten.

Heute haben wir dann den Termin bei der Fa. Gienger & Funk gehabt. Im direkten Vergleich wirken die Ausstellungsräume der Fa. Gieger & Funk deutlich einladender. Unser Verkaufsberater zeigte uns auch hier die Standartobjekte, die sich seltsamerweise von einigen der anderen Firma unterschieden. Allerdings fanden wir die hier gezeigten Objekte deutlich ansprechender

 

 

Unsere Sonderwünsche waren allesamt kein Problem. Klar, bei aufpreipflichtigen Objekten kann man ja auch nicht viel sagen, aber bei unserem Wunsch Badenwannen- und Duscharmatur rauszurechnen gabs auch kein Problem. Die jeweiligen Armaturen werden wir privat besorgen und selbst einbauen. Die Auflistung der Mehr- und Minderkosten wird später an die Fa. Barth gesandt, mit der wir die weiteren Details vereinbaren.

Zu der wirklich entspannten Bemusterung gibt es noch Folgendes zu berichten. Wir werden uns für ca. 150€ Aufpreis pro Stück für eine randlose Toilette entscheiden. Vorteil hier: besonders leicht zu reinigen, siehe Bild oben. Unsere Badewanne hat gegenüber der Standartwanne (170x75 cm) ca. 250€ Aufpreis aufgrund größerer Abmaße. Grundsätzlich sind bei Noriplana sowohl Stahl, als auch Acrylwannen ohne Aufpreis möglich.

"Normale Toilette" ohne Aufpreis 

In der BLB der Noriplana sind konkrete Ausstattungslinien verschiedener Hersteller genannt. Entgegen anderen Generalunternehmen ist die Preisklasse und Qualität, die von Noriplana bezahlt wird absolut überdurchschnittlich. Außerdem wurden uns bei Gienger & Funk weitere preisgleiche Gegenstände namhafter Hersteller angeboten, die bei Noriplana nicht namentlich aufgeführt sind. Wir waren so zufrieden, dass wir uns einen dritten Termin bei der Fa. Hofmann in Nürnberg sparen können. 

Da wir uns nicht nur für die Selbstmontage von div. Armaturen entschieden haben, sondern auch den Waschtisch im Bad 1 in Eigenleistung bauen und das Kinderbad zunächst im Rohzustand bleibt, war nach der Gästetoilette mit Waschbecken, den Toiletten und Spühlkästen erstmal Schluss. Wir werden mit der Fa. Barth bzw. einem Glaser noch über eine Glasduschwand "verhandeln", dann ist aber auf dem Gebiet fürs erste Schluss. 

Als nächstes und letztes werden wir die Fliesen bemustern. 

Der Baukran ist gekommen !

Jetzt gehts für die Nachbarn ans Eingemachte ;-)

Bemusterung Fenster und Türen

Anfang dieser Woche hatten wir mit der Firma Kneitschel für heute einen Termin zur Bemusterung der Fenster und Türen vereinbart. Da es für uns günstiger war sind wir in die Niederlassung nach Nürnberg gefahren. In den großzügigen Ausstellungsräumen wurden wir von einem Fachberater begrüßt.

Der sehr routinierte Berater ging dann mit uns zunächst seine Liste durch. Wir haben uns wie vorweg auch geplant für die dreifach verglasten Fenster entschieden. Bei den Außenfarben haben wir uns den Dachsteinen angepasst. Die Fensterrahmen sind jetzt innen weiß und außen anthrazit. 

Da wir den Mehrpreis für die farbigen Fenster bereits mit Noriplana vereinbart hatten, war dieser Posten für uns ohne Aufpreis. 

Bemusterung Dachsteine

Na ja, Bemusterung klingt in diesem Fall etwas hochtrabend...

Aufgrund unserer gemeinsamen Überlegung, dass Fensterrahmen und Dachsteine zueinander passen sollten, habe ich mir über die Firma Braas Muster von Frankfurter Pfannen schicken lassen. Diese kamen zeitnah per Post. Wir haben aufgrund einer Vorauswahl vier verschiedene grau und anthrazit Töne angefordert.

Die Firma Noriplana bietet in ihrer BLB auch noch andere Formen und deutlich mehr Farben an, welche für uns aber erstmal nicht relevant waren.

Zur gemeinsamen Inaugenscheinnahme trafen wir uns dann am Grundstück und suchten uns unser
"Schätzchen" aus. Höchstwahrscheinlich wird es die granitfarbene Pfanne in matt. 

Die Farben sind auf dem Foto leider etwas verzerrt, da gerade Sonnenuntergang war...

Zufälligerweise hatten wir Grill und Grillgut dabei, so dass wir samt Kindern noch einen angenehmen Abend auf unserer zukünftigen Baustelle hatten.

Bemusterung Laminat/Parkett

Hallo !

Nachdem wir  ja etwas Zeit haben, beschlossen wir am Freitag spontan die Bodenbeläge bei der Fa. Parketto in Cadolzburg auszusuchen. 

Auf die Frage vor Ort, wann wir den einen Termin haben möchten, teilten wir dem kompetenten und humorvollen Berater folgendes mit:

Jetzt.

Ok, war tatsächlich kein Problem und wir konnten ca. 1 Stunde stöbern, aussuchen und uns beraten lassen.

Noriplana hat in seiner BLB keinen Preis für den Standartlaminat genannt, so dass wir uns zunächst mal über die aufpreisfreien Böden informierten. Da aber auch die einfachsten Böden gerne mal 10 und mehr Jahre halten können und wir da fürs Wohnzimmer etwas andere Vorstellungen hatten, haben wir letztlich einen Parkettboden im WZ und Standartlaminat im Rest des Hauses genommen. 

Um den Rest des Hauses optisch passend einrichten zu können, wurde uns ein Muster des Laminatbodens mitgegeben. Wir haben uns hier für ein einfaches Holzdekor in hellem Weiß entschieden. Ein Parkettmuster bekommen wir per Post, da dies erst mit der entsprechenden Farbe versehen wurden muss.

Das Parkett hat einen reinen Verkaufspreis von 50€. Hier wurden die ca. 16€ für den Laminat gegengerechnet, so dass mit Ölen und Randleisten doch ein recht stattlicher 4-stelliger Betrag auf Zuzahlung wartet... Jetzt müssen wir uns nur noch entscheiden, ob wir ihn verkleben lassen wollen, was mir vom Bauch her am liebsten wäre, oder ob er schwimmend verlegt werden soll. 

Den Flur im 1. OG haben wir übrigens noch nicht mit einem bestimmten Laminat bestellt, da wir uns bei der Farbe der Treppenstufen noch nicht sicher sind. Nachdem wir aber nur ums Eck wohnen, könne wir ja jederzeit nochmal vorbeischauen.

Für unseren Geschmack hat die Fa. Parketto ein ausreichendes Angebot an aufpreisfreier Ware. In diesem Preissegment bieten allerdings viele Baumärkte mehr Auswahl. Trotzdem sind wir derzeit zufrieden.

Parkett weiß geölt

Laminat OG

Als nächstes haben wir uns Fenster und Türen vorgenommen...