Der Giebel / Ende Rohbau

Eigentlich wollte ich heute mal nicht auf die Baustelle - eigentlich 

Ein Anruf vom Rohbauer machte mir da einen Strich durch die Rechnung, war aber nicht dramatisch. Ich habe nur kurz mit dem Polier die Höhe der Fundamente für das Aussengerät besprochen und dabei festgestellt, dass der Giebel in Rekordzeit fertig gestellt wurde. Morgen ist dann der Dachstuhl dran und Montag oder Dienstag ist der Rohbau beendet.

Bemusterung Treppe 2

In den letzten Wochen hat sich uns wiederkehrend die Frage gestellt, ob wir unsere Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss beizen lassen, oder ob wir gleich laminierte Stufen nehmen (vergleichbar einer Küchenarbeitsplatte).

Bei der Treppe in den Keller sind wir ewas leidenschaftsloser - diese ist vom Gang aus nicht zu sehen da wir zum Keller eine Tür haben und die Treppe nach oben Setzstufen hat. Ergo nehmen wir in den Keller die Standartstufen aus Buche bunt.

Mit Voranmeldung sind wir dann heute nochmal bei der Fa. Haubner in Neumarkt aufgeschlagen. 

Bemusterung Laminat 2

Murphy hätte es wissen müssen. Natürlich kamen uns im Laufe der letzten Wochen Zweifel, ob unsere Auswahl des Laminatbodens die Richtige war. Aus diesem Grund waren wir heute mal wieder spontan bei der Fa. Parketto und sahen uns andere Dekore an. Wie bereits zum ersten Termin würden wir extrem freundlich und zuvorkommend behandelt und beraten. Nach einer halben Stunde hatten wir uns für zwei andere, preisgleiche Böden entschieden und dies jetzt wirklich fix gemacht. Da für uns beim ersten Termin nur der Parkett reserviert wurde und der Laminat für das OG Lagerware ist, war es auch kein Problem jetzt noch zu wechseln.

Das OG

Unsere Rohbauer haben heute den Fußboden für das OG gegossen. Mit zwei Betonmischern wurde das Material geliefert und von oben her vergossen. Nach den bisherigen Erfahrungen geht es dann morgen gleich mit den Außenmauern weiter.

Eigenleistungen - ja oder nein - oder wieviel ??

Diese Frage stellt sich vermutlich jeder Bauherr zu Beginn der Planungsphase. Ich nehme jetzt mal unsere Entscheidung vornweg, wir machen kaum etwas selbst IM Haus. 

Außenanlagen, Carport, Pflasterarbeiten und Stützmauern  u.ä. nehme ich von unserer Entscheidung mal aus, hier ist kein Zeitdruck vorhanden und es bedarf bei den meisten Arbeiten keines Profis.

Im Haus haben wir uns entschieden den Keller im Rohzustand zu belassen (wir lassen nur die Bodenplatte dämmen), den Waschtisch im Elternbad selbst zu "zimmern" und das Bad unserer Tochter ohne Fliesen und Sanitärgegenstände zu belassen. Den Gegenwert hat uns Noriplana gutgeschrieben und auf den Festpreis angerechnet (genaue €€ weiß ich nicht mehr, ist aber eh individuell)

Der Ausbau des Kellers hat bei uns keine Eile und wird, wie die anderen Arbeiten, in Eigenregie erledigt. 

Was wir auf jeden Fall vermeiden wollten - Einzug in ein "Ausbauhaus". Auch deswegen ist Noriplana der

Zwischenspiel - Nebenkosten und andere Erfahrungen

Das Nachdem ich in unserem Blog nicht nur Bilder vom Baufortschritt posten will, sondern unsere Erfahrungen auch anderen Bauherren an die Hand geben möchte heute ein kleines Zwischenspiel zum Thema Nebenkosten und Zusatzkosten Aufmusterung.

Anfangs sind eher unwesentliche Gebühren angefallen, z.B. die bei der Gemeinde für Baugenehmigung im Freistellungsverfahren (wir liegen im Rahmen des gültigen Bebauungsplans), Vorkaufsrecht der Gemeinde u.ä., diese und andere Kleinigkeiten halten sich insgesamt dreistellig, da muss man nicht viele Worte verlieren. Selbst eine Wasseruhr von den Gemeindewerken mit 200€ fällt eher nicht ins Gewicht.

Ohne das dies für andere Bauvorhaben so auch gelten muss, kommen derzeit in unserer Region (Bayern/Mittelfranken) folgende Kosten auf die Ausgabenliste.

Notarkosten. 1,5% der beurkundeten Summe (unverbindlich, aber in unserem Fall zutreffend)

Richtfest bei unseren Nachbarn

Heute fand das Richtfest bei unseren Nachbarn statt. Nachdem der Rohbau praktisch fertig war, wurde am Vormittag der Dachstuhl aufgesetzt. Hierzu einige Impressionen. Näheres dann, wenns bei uns soweit ist.

Der Schornsteinfeger

Gestern hatten wir einen Ortstermin mit dem zuständigen Schornsteinfeger. Dieser hat uns bestätigt was wir schon durch eigene Recherchen und Hinweise vom Bauträger vermutet haben. Der Betrieb eines Holzofens im Wohnzimmer ist bei Häusern unserer Bauart nur raumluftunabhängig mit dibt Zulassung des Ofens möglich. Einen einfach nur raumluftunabhängigen Ofen können wir nicht benutzen.

Der Hintergrund ist eigentlich simpel und nachvollziehbar. Bei Häusern die nach außen hin gut abgedichtet sind und gleichzeitig eine Lüftungsanlage haben besteht bei Betrieb eines Holzofens die Gefahr von Unterdruck im Haus und somit Vergiftungsgefahr zum Beispiel durch Kohlenmonoxid.

Eine Lösung bietet hier entweder ein Luftdruckwächter oder ein Ofen mit der genannten Zulassung. Dieser ist dann nachweislich dicht und mit den gültigen Vorschriften vereinbar.

Der Schornsteinfeger hat uns dann per E-Mail eine Liste von zugelassenen Öfen zukommen lassen aus welcher wir jetzt unsere zukünftige Feuerstätte wählen können. Anderen Bauherren können wir nur empfehlen sich rechtzeitig mit dem zuständigen Schornsteinfeger in Verbindung zu setzen. Die Gefahr einen falschen Ofen zu kaufen wäre sicherlich mehr als ärgerlich.

Das EG

Bei unserem heutigen Besuch auf der Baustelle haben wir festgestellt, dass die Rohbauer gestern bereits mit dem Aussenmauerwerk begonnen haben. Da nächste Woche verfüllt werden soll, sind die Rohbauer jetzt allerdings wieder bei den Nachbarn tätig. Auf diese Weise kommen sich die Gewerke nicht ins Gehege.

Kellerdecke/Aussenisolierung und Baugrube

 

Der Keller steht vor der Fertigstellung. Trotz unangenehmen Wetters sind unsere Rohbauer fleißig am schaffen. In den letzten beiden Tagen wurden die Filigranelemente für die Kellerdecke geliefert, verbaut und anschließend von oben mit Beton vergossen. Mit Ausnahme des Abgangs ist unser Keller jetzt von oben dicht. Derzeit wird von außen die traumhaft schöne XPS Dämmung aufgebracht (rosa! Tochter wird sich freuen ...). Diese wird mit einer zusätzlichen Dickbeschichtung auf der Außenwand aufgeklebt.